项目位于天津市南开区南开三马路，是由南开区政府和中关村意谷(北京)科技服务有限公司共同打造的针对高端制造、移动互联网、电子商务和文化创意等领域的创业孵化基地项目，距离地铁站西南角站230米、大悦城500米，配套完善。
项目总建筑面积2.2万平方米，主体采用框架结构、大开间格局、开敞通透、布局合理，多种户型便于企业根据业务发展需要自由组合，是跨国企业和现代化企业办公的理想场所，也是初创团队和成长型企业首推之地。

周边酒店：
距离锦江之星(鼓楼店)218米、那怡家快捷酒店128米、天津鼓楼亚朵酒店143米、如家快捷酒店(天津西南角地铁站南大道店)原鼓楼西马路店712米、唯家快捷宾馆324米、天津芯缘精品酒店(13号店)269米、夏日荷花酒店(鼓楼店)585米、IU酒店(天津大悦城鼓楼地铁站店)491米、天津如意快捷酒店270米、汉庭酒店(原海光寺南开三马路店)815米、天佑快捷酒店267米、7天连锁酒店(天津大悦城南市食品街店)897米、99优选酒店(天津市食品街店)874米、易佰连锁旅店(南开区西南角店)826米、万爱情侣酒店709米、棒棒糖酒店284米、星程酒店(鼓楼大悦城店)478米。
周边餐饮：
距离星星草原火锅烤肉自助(西南角店)78米、呷哺呷哺26米、津门杨巴恩庆和饭庄243米、鱼谦脆皮烤鱼(三马路店)47米、蜀留香(西南角店)103米、钢管厂小郡肝串串香火锅107米、刀叉遇上筷子调味中西复古主题餐厅630米、面道天下山西菜馆(西南角店)206米、火锅岛潮牌自助餐厅(天津天佑城店)293米、小河边水煮鱼(黄河道店)679米、峰厨大鱼泡饼205米、四丫头烤地瓜(轻纺城店)103米、外婆家(天津大悦城店)579米、牛签签(天津旗舰店)155米、牛魔王烤肉133米。
周边银行：
距离中国建设银行(天津城南新世家支行)215米、天津银行(金山支行)225米、天津农商银行(南开兴南街支行)226米、广发银行(天津南马路支行)248米、天津银行(兴南支行)426米、中国民生银行(天津鼓楼支行)429米、河北银行(南开支行)444米、中国光大银行(天津荣业支行)472米、中国邮政储蓄银行(富力城支行)502米、中国建设银行(天津翔宇支行)536米、北京银行(南开支行)618米、中国农业银行(天津黄河道支行)619米、天津滨海农村商业银行(广开支行)642米、中国光大银行(南开支行)660米。